Objektnummer

0440

Baujahr

2004

Lage

Obermenzing/Blutenburg,

Adresse wird bei Kontakt bekanntgegben

Wohnfläche

164 qm

Nutzfläche

198 qm

Dachterrassen

4

Zimmer

4

TG-Stellplätze

2 x je EURO 75 mtl.

Monatskaltmiete

EURO 2.850

Nebenkosten

350

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

Beschreibung

Unweit von Schloß Blutenburg (5 Min.) sowie vom Nymphenburger Schloßpark liegt dieses im mediteranen, toskanischen Stil errichtete Gesamtobjekt mit insgesamt 5 Wohneinheiten.

Die Villenkolonie II wurde im Jahre 1898 gegründet und ist im "Plötz-Immobilien-Führer" mit 5 Sternen als hervorragende Wohnlage ausgezeichnet.

"Villa Luce", der Name ist hier Begriff ! Architektur, hochwertig verbaute Materialien (Naturfeinstein, Marmor, Edel-Parkettböden in Fischgrät-Verlegetechnik) und eine perfekt abgestimmte Farbgestaltung bestimmen das Credo dieser besonderen Immobilie.

Das Penthouse erstreckt sich über die Gesamtfläche des Objekts, bietet Ihnen 4 Terrassen, ein überaus großzügiges Entree, 4 Zimmer, ein luxuriöses Bad mit Gäste-WC und eine geräumige Küche, welche noch optional erworben werden kann.

Weiters stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander zur Verfügung (kein Duplexparker!), die Sie trockenen Fußes über das Treppenhaus erreichen. Im Kellerabteil finden Sie noch einen Wasch-& Trockenraum und auf der Außenanlage einen überdachten Fahrradraum nebst Gemeinschaftsgarten vor.

Wenn Sie eine individuelle Miet-Wohnung suchen, in welcher Sie repräsentative Verpflichtungen realisieren müßen und sich gleichzeitig heimelig und wohl fühlen wollen, haben Sie hier eine Punktlandung gemacht!

Ausstattung und Merkmale

° Entree: elegantes, halbrundes Treppenhaus mit Marmortreppen, gemauerter Brüstung, in die Wand eingelassene Halogenspots & Edelstahlhandlauf

° großzügige Wohnküche mit angrenzendem offenen Essbereich

° großformatige, diagonal verlegte Naturfeinstein-Fließen in Küche, Bad sowie den Dielenbereichen

° überwiegend bodentiefe Fensterelemente (weiße Sproßenfenster) mit elektrischen Roll-Läden

° beide Schlafzimmer haben Zugang auf die Sonnenterrassen, ebenso von der Küche aus, dem Ess-& Wohnzimmer sowie dem Badezimmer

° luxuriös und edel ausgestattete Bäder getrennt durch Schiebetürelemente

° hochwertige Sanitärkeramik mit Designeramarturen

° handgefertigter Kamin mit Granitsockel

° weiße Massivholz-Innentüren, teils Flügeltüren, teils Schiebetüren

° Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten, sep. steuerbar

° hohe Decken vermitteln Großzügigkeit und ein luftiges, helles Raumgefühl

° elegante Außenbeleuchtung

° 2 x TG-Stellplätze (nebeneinander)

° und vieles mehr...

Objektnummer

0439 -vermietet-

Baujahr

2004

Lage

Herrsching, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt

bekanntgegeben

Wohnfläche

154 qm

Nutzfläche

203 qm

Dachterrasse

82 qm

Zimmer

4

Monatskaltmiete

1.995 €

Nebenkosten

350 €

Courtage

2,38 Kaltmieten (inkl. MwSt.)

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

Objektnummer

0741 -vermietet-

Baujahr

1984

Lage

Tutzing, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt

bekanntgegeben

Wohnfläche

127 qm

Nutzfläche

168 qm

Zimmer

3,5

Monatskaltmiete

EURO 1.625

Tiefgarage

EURO 65 mtl.

Nebenkosten

EURO 330

Courtage

2,38 Monatskaltmieten brutto

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's