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Kaufangebote: Häuser

Hier finden Sie eine Auswahl unserer derzeit im Auftrag zum Verkauf/Kauf angebotenen Häuser.

// MEDITERRANE VILLENHÄLFTE IN GRÄFELFING (VILLENKOLONIE) PREMIUMLAGE, BAUJAHR 1976, WFL 240 qm, NFL 315 qm, GRUND 675 qm, 6 ZIMMER // EURO 1.795.000 // bezugsfrei: n.V. //

Objektnummer

0487

 

Lage

Gräfelfing, Landkreis München, Adresse wird bei Kontakt bekannt gegeben

 

Baujahr

1976

 

Wohnfläche

240 qm

 

Nutzfläche

315 qm

 

Grundstücksfläche

675 qm

 

Zimmer

6

 

Garagenstellplätze

1 x Doppelgarage

 

Kaufpreis

EURO 1.795.000

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz sieh AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

Diese hier angebotene Villenhälfte besticht durch sein lichtdurchflutetes Wohnambiente und vermittelt stets ein mediterranes Flair. Durch eine breite Doppeltür gelangen Sie zu einer gemütlichen überdachten Terrasse und einem verträumten parkähnlichen Garten mit altem Baumbestand. Dieser wurde pflegeleicht angelegt und eignet sich bestens für Tierliebhaber oder Familien mit Kindern. So können Sie aus dem mit dem Wohnzimmer verbundenem Essbereich den herrlichen Ausblick durch ein großes Fenster genießen.

 

Im Mittelpunkt steht das 50 qm große Wohnzimmer (Raumhöhe 4,50 m) mit einem schönen Kamin, der Galerie und dem ca. 20 qm großem Esszimmer.

 

Mit einem traumhaften Schrankraum, der den Master-Bedroom im Obergeschoss mit einem 15m²-großen exklusiv ausgestatteten Badezimmer verbindet, garantiert Ihnen ein außerordentliches Wohngefühl. Neben dem Master-Bedroom finden Sie ein zweites geräumiges Schlaf- oder Kinderzimmer vor.

 

Im Untergeschoß können Sie Ihren Gästen ein weiteres Schlafzimmer mit einem eigenen Eingang und WC mit Dusche anbieten oder sich zur Ausübung Ihrer Hobbys zurückziehen.

 

Auch wenn die Villa mit einer ausgebauten Infrastruktur und einem bequemen Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln punktet, verfügt diese über eine geräumige Garage, in der auch Ihr Zweitwagen Platz findet. Sollten Sie sich einen gemütlichen Spaziergang gönnen, erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten den Paul-Diehl-Park

 

° guter, äußerst gepflegter Erhaltungszustand

° neue Brennwert-Technik seit Nov. 2016

° klassische Massiv-Ziegelbau

° elegante, mediterrane Architektenkonstruktion

° großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin (ca. 70 qm)

° Kamin ebenfalls im Außenbereich

° komplette Einbauküche mit entsprechender Gerätschaft

° große Terrasse und Garten mit altem Baumbestand

° 4 Schlafzimmer, hiervon 1 x Gästeappartement (25 qm) eigener Zugang

° Raumhöhen bis zu ca. 5 m

° Ankleidezimmer

° repräsentative, lichtdurchflutete Räume

° Luxus Wellness-Marmorbad

° Doppelgarage mit Vorplatz

// GERÄUMIGE VILLA IM TOSKANISCHEM STIL MIT SCHÖNEM GARTEN-GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE VON GAUTING, BAUJAHR 2005, WFL 268 qm, NFL 388 qm, GRUND 1.250 qm, 8 ZIMMER // EURO 1.650.000 // bezugsfrei: n.V., "VERKAUF IM BIETERVERFAHREN"

Objektnummer

0484 -verkauft-

 

Lage

Gauting, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt bekannt gegeben

 

Baujahr

2005

 

Wohnfläche

268 qm

 

Nutzfläche

388 qm

 

Grundstücksfläche

1.250 qm

 

Zimmer

8

 

Garagenstellplätze

1 x Doppelgarage & 1 x Einzelgarage

 

Kaufpreis

EURO 1.650.000 "Verkauf im Bieterverfahren"

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

Das hier angebotene Objekt besticht durch mediterranes Flair mitten im Grünen, dem schönen 5-Seen-Land und dennoch nahe der bay. Landeshauptstadt München. Die Bauherren haben viel Geschick, Gespür sowie Architekturkenntnisse bewiesen & dieses EFH mit hochwertigem Ausstattungs-Interieur bestückt.

Diese Immobilie ist geprägt von repräsentativer Großzügigkeit, licht- & sonnendurchfluteten Wohnräumen und konzeptioneller Liebe zum Detail.

Die elegante auch traditionelle Linienführung dieser Architektur runden das Bild eines in jeder Hinsicht gelungenem Refugiums ab.

Erbaut im Jahre 2oo5 befindet sich dieses EFH in der Gemeinde Gauting, die mit dörflichen Charme, einer idealen Anbindung an die City (S-Bahn/Busbahnhof) und den weitläufigen Naherholungsgebieten überzeugt.

 

° moderne, hochwertige Designer-Einbauküche mit sämtlichen Marken-Elektroeinbaugeräten (Liebherr Edelstahl "Side by Side-Gerätschaft" inkl. Weinkühlschrank)

° einheitlicher, großformatiker Natursteinboden in allen Räumlichkeiten

° vom Schreiner angefertigte Vollholztüren, Einbauschränke sowie diverse Maßeinbauten im Toskana-Stil

° Fußbodenheizung (sep. je Raum regulierbar)

° exklusive Badezimmer mit ausgesuchten ital. Bodenfliesen

° Gäste-Bad mit WC & Dusche

° Spezial-Lichtinstallationen mit indirekter Beleuchtung

° Sauna mit Welness-Bereich "walk in Regenwald-Dusche" & "Relax-Area"

° Wohnung im Keller

° Wohnraumbe-& Entlüftungsanlage

° Raumhöhe 2,75 m

° großzügige Garten-Terrasse (überdacht)

° 1 x Doppelgarage & 1 x Einzelgarge

 

Insgesamt vereint dieses Objekt exklusives & repräsentatives Wohnen in grüner Umgebung ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen!

 

// WUNDERSCHÖNE DHH MIT GEPFLEGTEM GARTEN, SÜDTERRASSE & POOL IN SEEFELD AM PILSENSEE, BAUJAHR 1997, WFL 161 qm, NFL 238 qm, GRUND 379 qm, 6 ZIMMER // EURO 1.150.000 // bezugsfrei: nach Vereinbarung //

Objektnummer

0483

 

Lage

Seefeld, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt bekannt gegeben

 

Baujahr

1997

 

Wohnfläche

161 qm

 

Nutzfläche

238 qm

 

Grundstücksfläche

379 qm

 

Zimmer

6

 

Garage

2 x TG je EURO 15.000

 

Kaufpreis

EURO 1.150.000 "Verkauf im Bieterverfahren"

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

Diese sehr gepflegte DHH liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in bevorzugter Lage am Ortsrand von Seefeld.

Die 6 Zimmer verteilen sich auf das Erdgeschoß & das Obergeschoß. Im Untergeschoß befinden sich die Waschküche, zwei Mehrzweckräume, die techn. Anlagen sowie eine Sauna mit Ruhe-Areal.

Das Haus verfügt über eine Staubsaugeranlage!

 

Durch einen kleinen Windfang gelangt man in den großzügig geplanten Wohnbereich mit moderner, offener Kücheneinheit. Es existieren zwei Zugänge zu den beiden umlaufenden Terrassen mit Steinbelag.

Das erste OG ( 1 x Elternschlafzimmer und 2 x Kinderzimmer) erreicht man über den schön gestalteten Treppenaufgang. Jedes Zimmer besitzt einen eigenen kleinen Balkon mit Steinbelag. Ein vollumfänglich ausgestattetes "Master-Bad" sowie ein weiteres sep. Bad mit Dusche runden diesen Bereich ab.

Die gesamte Wohnfläche verfügt über eine Fußbodenheizung, regulierbar für jedes einzelne Zimmer.

Das schön anmutende Walmdach wurde mit dunklen Ziegeln eingedeckt, Regenwasser wird durch Kupferfallrohre abgeleitet.

 

Erdgeschoß:

° offenes, helles Wohnzimmer mit Kamin (Specksteinofen)

° offene Küchenraum mit modernster EBK

° heller Feinstein-Fliesenboden

° Gäste-WC mit Fenster

° Haushaltsraum mit Belüftung

° Raumhöhe 2,55 m

 

Untergeschoß:

° Sauna-Bereich (2 Personen Infrarot-Sauna)

° Dusche & WC

° Fitness-& Hobbyraum

° Heizungsraum

° Waschküche

° sep. Abstellraum

 

Obergeschoß:

° Schlafzimmer 1 (Feinstein-Fliesenboden, zwei Balkone Nord & Ost) mit Badezimmer (Fenster & Eckbadewanne)

° Ankleidezimmer

° Schlafzimmer 2 mit Ost-Balkon  und Parkett

° Schlafzimmer 3 mit Süd-Balkon und Parkett

° Badezimmer mit Dusche & WC

 

Im Gartenbereich finden Sie einen Pool (6 m x 3 m x 1.65 m mit Gegenschwimm-Anlage) vor umrandet mit einer Teakholz-Liegefläche.

 

Ein ansprechendes Objekt für eine kleine bis mittlere Familiengröße!

// GELEGENHEIT, NAHEZU NEUWERTIGES EFH IN GILCHING // BAUJAHR 2013, WFL 300 qm, NFL 345 qm, GRUND 616 qm, 7 ZIMMER // EURO 1.595.000 // bezugsfrei: nach Vereinbarung //

Objektnummer

0477 -reserviert-

 

Lage

Gilching (Neu-Gilching), Landkreis Starnberg, Adresse wird bei

Kontakt bekannt gegeben

 

Baujahr

2013

 

Wohnfläche

300 qm

 

Nutzfläche

345 qm

 

Grundstücksfläche

616 qm

 

Zimmer

7

 

Garage

Doppelgarage

 

Kaufpreis

EURO 1.595.000

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

Ein durch & durch modern und großflächig konstruiertes EFH mit äußerst gehobener/luxuriöser Ausstattung!

Dieses Objekt besticht durch große Glasfronten an Wänden und Treppen und zeigt sich in Konsequenz  lichtdurchflutet mit hellen Fassaden sowie eleganten Holzelementen.

Erstbezug 2014!

 

° großzügiger Eingangsbereich mit zweiseitigem Kamin (auch im Wohnzimmer sichtbar).
° Eichen-Parkett mit großen Dielen, Fliesen 120x60cm von Vileroy Boch. Luftige Raumhöhen (KG, EG: 270cm, OG: 270 bis 400cm). Holz/Alufenster mit Raffstores mit zentraler Steuerung

° großflächige Glasdächer über Eingang und Terrasse (mit neuer Sonnenschutzautomatik).
° modernste Alarmanlage mit Hausautomatisierung, Videoüberwachung und Steuerung per SmartPhone-App. Zugang ohne Schlüssel.
° großflächiger Koch-& Essbereich, Küche mit neuesten Miele-Geräten nebst Weinschrank, Kochinsel und Arbeitsplatte sowie die weiteren Elemente aus Nußbaum massiv.
° Bäder sehr modern mit Designer-Objekten von Gessi und Hans Grohe, abgesenkte Badewanne von Vileroy Boch, Walk-In-Duschen mit Glaswänden, WCs mit Touch-Spülung.
° Gästezimmer mit eigenem Bad.

° Kinderzimmer inkl. eingebautem Spiel- / Schlafboden und Vorbereitung für eigenes Bad

° Hochwertiger Hobby- / Sportraum, Fußbodenheizung
° Technikraum / Waschküche mit reichlich Lagerplatz und 19 Zoll Serverschrank (LAN im ganzen Haus). Wäscheabwurfschacht aus Bad OG und Küche EG.
° LED Spots in Treppen und Böden eingebaut, extra hohe Türen mit bündiger Zarge.

° sehr schöner Rosengarten mit Classic Garden Elementen, Granitplatten und Rasenmähkante

° Gerätehaus aus Lärche massiv, Bewässerung vollautomatisch

° Terrasse und Balkon aus Garapa-Holz

// MODERNE DHH IN GRÄFELFING -WIE NEU- // BAUJAHR 2011, WFL 149 qm, NFL 189 qm, 285 qm GRUND, 5 ZIMMER // EURO 969.000 // bezugsfrei: n.V. //

Objektnummer

0480

 

Lage

Gräfelfing, Landkreis München (West), Adresse wird bei Kontakt

bekanntgegeben

 

Baujahr

2011

 

Wohnfläche

149 qm

 

Nutzfläche

189 qm

 

Grundstücksfläche

285 qm

 

Kaufpreis

EURO 969.000 zuzügl. TG & Aussenstellplatz EURO 25.000

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

Die moderne, ruhige & sonnige in klarem Bauhausstil konzipierte DHH befindet sich am Ortsrand (Süd) von Gräfelfing in grüner Umgebung & in ländlicher Harmonie.

Angelegte Gärten, Fußwege & Kinderspielplätze prägen die familienfreundliche Wohnanlage. Großzügige Raumarchitektur, innovativer Grundriß & hochwertige Bau-/Ausstattungsmaterialien bilden die zeitlosen Grundelemente dieses generationenbewußten Hauses.

Betreten Sie warmes Echtholzparkett inkl. Fußbodenheizung & erkunden Sie die offen gehaltenen, lichtdurchfluteten Räume.

Erleben Sie den Freiraum weitläufiger Geschosse, welche sich über äußerst stilvolles Treppendesign erschließen oder sonnen Sie sich in Ihrem Süd-/Westprivatgarten, respektive auf Ihrer herrlichen Dachterrasse.

 

° Erdgeschoss: das gesamte Erdgeschoss ist mit anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen ausgelegt

komplette Einbauküche (Alno) inkl. moderner Siemens-Markengerätschaft

innenliegende Schiebetüre zwischen Küche und Diele

Vollglastüre zwischen Wohnzimmer und Diele

elektrische Rollläden

maßangefertigte Jalousien in Küche und Arbeitszimmer

elektrische Markise (6 x 3,5 m) zur West-Terrasse

Duschbad mit Fenster und Duschkabine

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

gebeizte Eichentreppe vom EG zum OG

Homeway-Anlage im EG, OG und Hobbyraum.

 

° Obergeschoss: hier (außer Badezimmer) wurde ganzheitlich ein Eichenparkettboden verlegt

Badezimmer mit Fenster, WC, Badewanne, Duschwanne mit Duschkabine, Doppelwaschbecken mit Unterbauten

heller Flur mit Oberlicht

Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss

 

° Untergeschoss: die Treppe vom EG zum UG ist mit anthrazitfarbenen Feinsteinfliesen (wie Diele EG) versehen

unter der Treppe befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank

das gesamte Untergeschoss wurde mit hellbeigen Fliesen ausgestattet

ausgebauter Hobbyraum mit Fenster und Fußbodenheizung

ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Waschbecken und Heizungsanlage; Vorratskeller

unter der Treppe und im direkten Zugang zur Tiefgarage ist jeweils ein Einbauschrank intgriert

 

GROSSZÜGIGES REFUGIUM MIT HOHER WOHNKULTUR IN EXPONIERTER LAGE & TRAUMHAFTER GARTENLANDSCHAFT IN INNING A. AMMERSEE // BJ 1981, WFL 310 qm, NFL 400 qm, GRUND 1.380 qm // EURO 1.290.000 "VERKAUF IM BIETERVERFAHREN" //

Objektnummer

0478 -verkauft-

 

Lage

Inning am Ammersee, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt

bekannt gegeben

 

Baujahr

1981

 

Wohnfläche

310 qm

 

Nutzfläche

400 qm

 

Grundstücksfläche

1.380 qm

 

Zimmer

8

 

Garage

Doppelgarage

 

Kaufpreis

EURO 1.290.000 "Verkauf im Bieterverfahren"

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe bitte AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

Wenn Sie Ihr Privilegium gepaart mit Freiraum & Großzügigkeit aber gleichzeitig Individualität, Ruhe & eine Rückzugsmöglichkeit suchen, wenn Sie sich gerne im Freien aufhalten aber auch Vielfalt & Abwechslung im Inneren schätzen, darf man Ihnen hier mit diesem Objekt zu einer Punktlandung gratulieren! Hier offerieren wir Ihnen in bester Wohnlage von Inning a. Ammersee ein durch & durch flexibles Einfamilienhaus (Baujahr 1981, Massivbauweise), welches Sie für Ihre große Familie aber auch zum "Wohnen & Arbeiten" oder als Mehrgenerationenhaus optimal nutzen/gestalten können. Wir zeigen Ihnen ein Refugium mit einem gefälligen, variablen & überaus großzügigen Raumprogramm eingefaßt vom üppigen Grün der uneinsehbaren & parkähnlichen Gartenlandschaft mit eigenem Bachlauf zum großen Gartenteich sowie verschiedenen Terrassenflächen zur Sonnenseite. Hervorzuheben ist die bestechend ruhige & gänzlich uneinsehbare, seenahe Lage (5 Min.fussläufig) über dem Ammersee am Ende einer Privatzufahrt gelegen! Das Anwesen ertreckt sich über drei Ebenen & bietet somit reichlich Gestaltungspotential! Sie finden hochwertige Materialien in den klaren, klassischen Gebäudekonturen vor, welche in qualitativ perfekter Ausführung verbaut wurden. Am Ende einer privaten Anliegerstraße, fernab jedweden Durchgangsverkehrs imponiert das Anwesen in seiner Gesamtheit!

 

°1.380 qm Grundstücksfläche

° 310 qm WFL

° 400 qm NFL

 

° Souterrain: Wellnessbereich inkl. Sauna, Dusche, WC, beleuchtetem In-Door-Pool mit Gegenstromanlage, Weinkeller & angrenzende Bar-/Partyräumlichkeit, Kaminzimmer (Innen-/Aussenkamine) mit direktem Zugang zum Garten

° Erdgeschoß: Treffpunkt für die Familie & Freunde mit einem extrem weitläufigen Wohn-& Essbereich sowie einer in "american style" gehaltenen modernen Markenküche & weiteren 3 Räumlichkeiten zuzügl. Badezimmer & Gäste-WC

° Obergeschoß: Master-Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank, Luxusbadezimmer, weitere Räumlichkeit, z.B. Home-Office etc.!

 

Der Erhaltungszustand des hochwertigen Baukörpers ist äußerst gepflegt & deshalb erwähnenswert!

 

Moderne Haustechnik, eine Alarmanlage, praktische Einbauten, eine komfortable Fußbodenheizung, Innen-& Außenkamine sowie eine gräumige Doppelgarage bilden kleine Details dieser Immobilie.

Die autharke Einlieger-Whg. stellen Sie Ihrem Hauspersonal zur Verfügung oder verwenden diese anderweitig.

° Massivbauweise 36,5 cm Ziegel (Ytong)

° Baukörper, Außenwände & Bodenplatte konstruiert in wasserundurchlässigem Beton, "weißer Wanne"

° dreifach Fensterwärmeschutzverglasung

° Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten

° gediegene Naturfeinsteinböden im Erdgeschoß

° Treppen: Marmor

° Bäder: Fliesen

° Obergeschoß: Laminat & Teppichboden

° Dach: dämmstoffisoliert

° hochwertige Einbauküche mit Markengerätschaft

° gehobene Sanitärausstattung (Marmor)

° eleganter Kachelofen und 2 weitere Kamine (innen & außen)

° Wellness-Bereich mit Sauna & In-Door-Pool (Länge 6m x Breite 3m Tiefe 1,50 m) inkl. Gegenschwimmanlage (Befüllung mit Brunnenwasser)

° diverse Terrassen, Freisitze & Balkone

° parkähnliche Gartenanlage mit großen Teich & Bachlauf

° kleiner Weinkeller

° Kaminzimmer

° Bar-& Partyräumlichkeiten

° Einlieger-Wohnung

° großzügige Doppelgarage mit elektr. Garagentor

° Privatstrasse

Die exakte Raumaufteilung & Flächenaufstellung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen!

 

// VILLA IM MEDITERANEN STIL MIT POOL & JACUZZI IN FÜRSTENFELDBRUCK/MAISACH //  BJ 2008, WFL 140 qm, NFL 205 qm, GRUND 366 qm, 4 ZIMMER // EURO: VERKAUF "BIETERVERFAHREN" // bezugsfrei: kurzfristig

Objektnummer

0444

 

Lage

Maisach, Landkreis Fürstenfeldbruck, Adresse wird bei Kontakt

bekannt gegeben

 

Baujahr

2008

 

Wohnfläche

140 qm

 

Nutzfläche

205 qm

 

Grundstücksfläche

366 qm

 

Zimmer

4

 

Kaufpreis

EURO  "Verkauf im Bieterverfahren"

 

Courtage

3,57 %

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Austattung und Merkmale

 

° bezaubernde Gartenlandschaft mit süditalienischen Gestaltungselementen,

   Olivenbäumen, Kaktusfeigen, Wein, Feigenbaum, Feigenbüschen, Zier-&

   Obststräuchern

° beheizbarer Swimming-Pool im Garten sowie verglaster Outdoor-Jacuzzi

° Gewächshaus mit Bewässerung

° handgearbeitetes, zweiflügeliges Eingangstor mit elektrischem Torantrieb

° Videoüberwachung 24 Std. mit bis zu 4 Wochen Aufzeichnungskapazität

° automatische Außenbeleuchtung (stromunabhängig, betrieben von eigener

   Photovoltaikanlage, welche auch Pool beheizt & Brauchwasser liefert)

° Pizza-Steinbackofen, handgefertigt / Unterbau nach süditalienischer Trulli-

   bauweise

° Bewässerungscomputer mit Feuchtigkeitssensor bewässert automatisch den

   Garten und das Gewächshaus

° im gesamten Haus ist großformatiges zeitloses Feinsteinzeug verlegt

° großes Wohnzimmer (35 qm) mit wertigem Kamin

° Master Bed-Room mit Ankleide, Balkon & Durchgang ins Arbeitszimmer

° Luxus-Wellness-Bad mit Eckwanne & Dusche, zusätzliches weiteres Duschbad

° hochwertige Einbauküche in weißem Hochglanz mit Kochinsel & Bar

° energieeffiziente Bauausführung, isolierverglaste Fenster, wohngesunde & wertbeständige Massivbauweise

° Gasbrennwert-Terme, solare Wasseraufbereitung mit Wasserenthärtungsanlage

 

// GROSSZÜGIGE VILLA MIT SCHÖNEM GARTEN, KLEINEM POOL & BADEHAUS IN HERRSCHING AM AMMERSEE // BAUJAHR 1991, WFL 312 qm, NFL 401 qm, GRUND 951 qm, 10 ZIMMER// EURO 1.650.000 //

Aus Diskretionsgründen durften wir bei diesem Objekt keine Innenaufnahmen tätigen! Bitte haben Sie Verständnis!

 

Objektnummer

0379 -verkauft-

 

Lage

Inning, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt

bekannt gegeben

 

Baujahr

1991

 

Wohnfläche

312 qm


Nutzfläche

401 qm

 

Grundstücksfläche

951 qm

 

Kaufpreis

EURO 1.650.000

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

° architektonisch und stilvoll konstruiertes modernes Haus für eine große Familie

° weitläufiger Empfangsbereich

° Natursteinböden/ Marmor durch das ganze Haus, Bäder teils Marmor

° Edel-EBK mit Markengeräten von Siemens

° türkisches Dampfbad im Kellergeschoß nebst orientalisch anmutenden Ruhe-& Wellnessraum

° Pool mit Badehaus zur Gartenrückseite / Solaranlage für Brauchwasser

° begehbare Kleiderschränke in zwei Schlafzimmern, Bäder ensuite

° drei Bäder (2 x mit Dusche, WC, Badewanne, 1 x Dusche, WC)

° optional besteht die Möglichkeit Teile der Einrichtung zu übernehmen

° eine Immobilie, die Sie in Augenschein nehmen müßen!

// EXKLUSIVE DHH IN BERG/STARNBERG // BAUJAHR 2007, WFL 150 qm, NFL 179 qm, GRUND 985 qm, 5 ZIMMER // EURO 1.240.000 // bezugsfrei: sofort // -reserviert-

Objektnummer

0525

 

Lage

Berg, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt

bekannt gegeben

 

Baujahr

2007

 

Wohnfläche

150 qm

 

Nutzfläche

179 qm

 

Grundstücksfläche

985 qm

 

Kaufpreis

EURO 1.240.000

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

° Exklusivausstattung

° alle Etagen mit hellem Naturstein, großen Räumlichkeiten und bodentiefen Fenstern inkl. elektr. Rollos

° Treppen Kirschholz, Edelstahlgeländer

° modernste Bulthauptküche im Kaufpreis enthalten, abtrennbar mit Schiebetüren vom Ess-& Wohnbereich

° indirektle Beleuchtungsvorichtungen

° großes Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zum Garten

° 2 identische Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken & Bädern (WC, Dusche und Badewanne)

° 2. OG: Kinder-/ Arbeitszimmer inkl. Bad (WC, Dusche)

° Keller mit Hobby-, Vorrats-, Wasch-& Technikraum

// MODERNE ARCHITEKTEN-DHH IN STARNBERG // BAUJAHR 2004, WFL 150 qm, NFL 225 qm, GRUND 300 qm, 4 & 1 ZIMMER  // EURO 1.095.000 // bezugsfrei: sofort //

Objektnummer

0451 -verkauft-

 

Lage

Starnberg-Hanfeld, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei

Kontakt bekannt gegeben

 

Baujahr

2004

 

Wohnfläche

150 qm

 

Nutzfläche

225 qm

 

Grundstücksfläche

300 qm

 

Zimmer

4 & 1 Hobbyraum/Gästezimmer

 

Kaufpreis

EURO 1.095.000 inkl. Garage & 2 Stellplätze

 

Courtage

3,57 %

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

° hochwertig geplante & realisierte energie-effiziente Architekten-DHH in ruhiger, kinderfreundlicher & landschaftlich idyllischer Umgebung (O-S-W-Lage / Terrasse 25 qm S-W-Ausrichtung)

° neuwertige, große Schreiner-Einbauküche (NP EURO 50.000), offen gestaltet zum Wohnzimmer (Raumhöhe 2,40 m) kpl. gefliest mit "Mirama rosso" Feinstein nebst 7 KW- Kachelofen (inkl. Sichtfenster) / NP EURO 20.000  mit Regelsystem für alle Geschosse/Treppenhaus, weiters Fußbodenheizung

° großzügig gehaltenes Entree mit indirekter Beleuchtung, 2 Garderoben & WC

° 1. OG: 2 Zimmer mit Flur, ein Zimmer könnte aufgrund der Größe nachträglich geteilt werden, Bad mit Dusche und 2 halbrunden Pendeltüren

° Studio: Schlafzimmer/Home-Office, ausgebauter Sicht-Dachstuhl mit ca. 3 Meter Firsthöhe, Dachgaube mit Rundfenstern und großem 2-flügeltürigen Giebelfenster, französischer Balkon

° Keller: tageslichter Hobbyraum oder Gästezimmer, Sauna von Fa. Klaff mit 6 KW- Ofen inkl. Ruheraum sowie Vorrats-& Waschraum, vorbereitetes weiters Bad

° einbruchshemmende Eingangstüre, Bewegungsmelder im Außenbereich, Gartenanlage 125 qm

  

// SCHÖNES EFH MIT ALTEINGEWACHSENEM GARTENGRUNDSTÜCK & TEICH IN GAUTING //  BAUJAHR 1989, 7 ZIMMER, WFL 259 qm, NFL 335 qm, GRUND 732qm // EURO 1.495.000 //

Objektnummer

0372 -verkauft-

 

Lage

Gauting, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt

bekannt gegeben

 

Baujahr

1989

 

Wohnfläche

259 qm

 

Nutzfläche

335 qm

 

Grundstücksfläche

732 qm

 

Kaufpreis

EURO 1.495.000

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Beschreibung

Das Haus ist mit altem Baumbestand im Grünen gelegen und überzeugt mit großzügig geschnittenen Räumlichkeiten

 

Ausstattung und Merkmale

  • gänzlich renoviert und bezugsfertig nach Vereinbarung
  • weiße Küche im Landhausstil inkl. hochwertigen Gerätschaften / Böden: Naturstein
  • Kaminzimmer offen zum Wohnzimmer gelegen
  • neuwertiges Edelhozparkett im Wohn-& Kaminzimmer
  • Garagen mit Direktzugang zum Haus
  • parkähnliches, alt eingewachsenes Grundstück mit viel Liebe gepflegt
  • Sauna & Fitness-Raum mit Sanitärbereich im Keller
  • 4 Bäder mit Natursteinböden, 2 x WC, Dusche, Badewanne, Bidet, 2 x WC und Dusche
  • zwei Terrassen ( 1 x mit Feuerstelle)

// MODERNES WOHNEN, ARCHITEKTEN-DHH IN GAUTING // BAUJAHR 2010, WFL 165 qm, NFL 195 qm, GRUND 310 qm, 5 ZIMMER // bezugsfrei: n.V. //

Objektnummer

0481

 

Lage

Gauting, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei

Kontakt bekannt gegeben

 

Baujahr

2010

 

Wohnfläche

165 qm

 

Nutzfläche

195 qm

 

Grundstücksfläche

310 qm

 

Zimmer

5 & 1 Hobbyraum ausgebaut

 

Kaufpreis

EURO 899.000inkl. Carport & EBK

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Ausstattung & Merkmale

 

Attraktiv konzipierte, moderne Doppelhaushälfte in Gauting!

 

Dank des niedrigen Energieverbrauches einer zukunftsweisenden Gasbrennwerttechnik & einer Solaranlage haben Sie die steigenden Energiekosten von Morgen unter Kontrolle. Die DHH wurde in traditioneller und hochwertiger Massivbauweise aus Porenbeton-Steinen/Mauerwerk erstellt, welche als natürlicher Baustoff sehr effiziente Wärmedämmeigenschaften aufweist sowie für ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt.

-Wärmeschutzstandard gemäß EnEV 2014-

 

Nachfolgende Besonderheiten der außergewöhnlich großzügigen Grundrissgestaltung sind hervorzuheben:

 

° Wohn- und Essbereich mit über 40 m²

° 4 Schlafzimmer

° Badezimmer und zusätzliches Duschbad

° Hobbyraum mit ca. 33m² gänzlich ausgebaut

° voll gedämmte Kelleraußenwände

° Gaszentralheizung und Solarkollektoren

° behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie im Hobbyraum

° WC auf allen Etagen

° exklusive Holzterrasse

° energiesparende 3- fach verglaste Kunststofffenster

° Roll-Läden mit wärmegedämmten Rollladenkästen

° zweizügiger Kamin für Schwedenofen

° innenliegende Fensterbänke aus italienischem - Carrara-Marmor

° offen gestaltete EBK (Neff) mit Markengeräten (Miele)

° Marken-Sanitärausstattung (Villeroy & Boch)

° insgesamt 2 Stellplätze (1 x Carport, 1 x Außenstellplatz)

// TOP GEPFLEGTE DHH, GEFÜHLT WIE EIN EFH IN GILCHING // BESONDERS RUHIGE LAGE, BAUJAHR 1985, WFL 148 qm, NFL 208 qm, GRUND 360 qm, 5/6 ZIMMER // EURO 549.000 //

Objektnummer

0441 -verkauft-

 

Lage

Gilching, Landkreis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt

bekannt gegeben

 

Baujahr

1985

 

Wohnfläche

148 qm

 

Nutzfläche

208 qm

 

Grundstücksfläche

360 qm

 

Zimmer

5/6

 

Kaufpreis

EURO 549.000 inkl. Garage & EBK

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Ausstattung und Merkmale

 

° vom Eigentümer "top" in Stand gehaltene 3-geschößige DHH (Landhausstil) in verkehrsberuhigter Lage (30-iger Zone für Anlieger, Schulen, Sport-, Tennisplätze fußläufig am Ende der Straße 5 Min.)

° die DHH wirkt und fühlt sich wie ein EFH an, da die Garage wie eine natürliche Trennung der beiden Objekte wirkt

° schön eingewachsener Garten (inkl. Gartenhaus) mit 2 Terrassen, 1 x Holz-, und 1 x überdachte Terrasse (Weinlaube)

° sämtliche Treppenaufgänge, der Eingangs-, Dielen-& Eßbereich in geschliffenem Botticino-Marmor mit gebeizten Sockelleisten, Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkett

° Kaminofen im Wohnzimmer und einmal im Eßdielenbereich

° voll ausgebautes Dachgeschoß inkl. Bad (WC & Dusche) mit elektrisch zu bedienender "Falltüre"

° die derzeit als 5 Zimmer angebotene DHH läßt sich aufwandslos wieder zu einer DHH mit 6 Zimmern zurücksetzen

° Gäste WC und die beiden Duschbäder 1. OG & DG wurden 2008 erneuert, das große Elternbad beinhaltet 2 Waschbecken, Badewanne, WC & Bidet

° ein "rund um" stimmiges und ansprechendes Objekt für eine große Familie

// EFH MIT GARTEN & GARTENHAUS IN GILCHING // BAUJAHR 1983, WFL 183 qm, NFL 229 qm, 6 ZIMMER // EURO 785.000 // bezugsfrei: n.V. //

Objektnummer 

0583 -verkauft-

 

Lage

Gilching, Landkeis Starnberg, Adresse wird bei Kontakt bekannt gegben

 

Baujahr

1983

 

Wohnfläche

183 qm

 

Nutzfläche

229 qm

 

Grundstücksfläche

556 m²

 

Zimmer

6

 

Kaufpreis

€ 785.000

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB

 

// REIHEN-ECKHAUS MIT TERRASSE & GARTEN IN GRÖBENZELL // BAUJAHR 1970, WFL 158 qm, NFL 200 qm, GRUND 318 qm, ZIMMER 6 // EURO 530.000 //

Objektnummer

0363 -verkauft-

 

Lage

Gröbenzell, Landkreis Fürstenfeldbruck, Adresse wird bei Kontakt

bekanntgegeben

 

Baujahr

1970

 

Wohnfläche

158 qm

 

Nutzfläche

200 qm

 

Grundstücksfläche

318 qm

 

Zimmer

6

 

Kaufpreis

EURO 530.000 zuzügl. Garage & EBK (EURO 15.000)

 

Courtage

3,57 % brutto

 

Energieausweis nach EnEV wird vor Besichtigung übermittelt

Widerrufsrecht/ -belehrung bezügl. Fernabsatzgesetz siehe AGB's

 

Austattung und Merkmale

 

° großzügiges Familien-Reiheneckhaus in Massiv-Ziegelbauweise

° moderne "Nolte-Küche" (EURO 5.000) offen gestaltet zum Wohnzimmer

° ausgebaute Dachgeschoß mit zwei Zimmern und Bad mit Dusche (2002)

° sonniger Garten mit Natursteinterrasse und Brunnenpumpe (süd/west)

° 5 Zimmer & 1 Zimmer (Hobby-/Arbeitsraum im Keller)

° großer Wohn-/Essbereich

° Mittelebene 2 Schlafzimmer und sep. Bad

° Einzelgarage (EURO 10.000)

Tipp der Woche!

// EXKLUSIVE DHH IN BERG/STARNBERG, BAUJAHR 2007, WFL 150 qm, GRUND 985 qm, 5 ZIMMER // EURO 1.240.000 // bezugsfrei: sofort //

-reserviert-

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